1. Είναι δυνατό να γίνει μια κοινή δήλωση τακτοποίησης αυθαιρέτων του Ν.4495/17 για το σύνολο του κτηρίου, δηλαδή και τις δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες και τα όποια κοινόχρηστα.
Το αν θα δηλωθούν δύο ή μία λοιπές παραβάσεις, μία για κάθε ιδιοκτησία ή μία για το σύνολο, είναι θέμα του μηχανικού. Δεν διευκρινίζεται στον νόμο. Δεν θυμάμαι ούτε η πρόσφατη εγκύκλιος 2/19 να αναφέρεται στο θέμα αυτό, κοίταξέ το.

2. Αν όλες οι αυθαιρεσίες υπέρβασης κάλυψης/δόμησης/ύψους/αλλαγής χρήσης είναι τακτοποιημένες, προφανώς και μπορείς να δώσεις βεβαίωση.
Δίνεται μία βεβαίωση για κάθε ιδιοκτησία.
Αν τελικά επιλεγεί να γίνει μία κοινή δήλωση, τότε θα πρέπει να γίνουν ξεχωριστές δηλώσεις μόνο για τη χορήγηση της βεβαίωσης.

Οι ανοχές είναι γενικά 2%.

Μέχρι το τέλος ισχύος του Ν.4495/17 μπορεί να γίνει διόρθωση-συμπλήρωση μιας δήλωσης αυθαιρέτων.